三、新规解读

1、根据最新物权法规定 ， 房屋产权到期后 ， 续期补交费用最高不会超过5位数 ， 最低不低于15.6元/平方米 。

2、房屋产权到期后 ， 如果国家没有其他规划用途的 ， 产权人只需续交规定的金额即可继续使用；如果国家有其他规划用途的 ， 遇到拆迁情况 ， 按照1:3的比例补偿 。

3、 新规的出台 ， 将会淡化房屋产权年限的概念 ， 与国际通用的房屋永久产权制度逐步接轨 ， 进一步完善我国房地产行业薄弱环节 。

4、对购房者来说 ， 买房不用再过多考虑产权期限问题 ， 自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题 ， 消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧 ， 将促进二手房的流转 ， 有利于提高房屋和土地的利用效率 。