这说明什么？说明杭州刚需市场不活跃 ， 在售商品房绝大多数都被有房家庭买去了 ， 杭州市场投机性很强 。

根据克而瑞最新公布的2019年第九周市场周报显示 ， 二线城市中大多数城市成交面积环比回升 ， 仅成都、重庆、武汉、南宁、杭州5城环比下跌 。 具体杭州的数据来看 。 杭州第九周成交面积为8.95万平方米 ， 环比上周跌幅为2.26% 。

纵观整个2月的杭州房价 ， 有将近一半的二手房在跌 ， 所以杭州“楼市回暖” ， 可能并没有一些人想的那么板上钉钉 。

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再来说说开发商 。

数据显示 ， 过去的2018年 ， 杭州全年卖地收入2501亿 ， 超越北上广深 ， 全国第一；全年卖了近15万套商品房；全年成交总额高达四千多亿 ， 成交均价3.7万/平米 ， 仅次于北上广深 ， 高居江浙沪城市第二名 。 2018年的杭州楼市高奏凯歌 。