自从海南去年4月全面限购后 ， 楼市行情就开始低迷 ， 房地产调控颇有成效 ， 炒房现象确实得到抑制 。 原来是以岛外购房者为主的交易市场 ， 之后转变为以本地刚需为主市场 ， 海南限购后 ， 买房门槛确实提高了 ， 房票不获得 。

简单来说 ， 在海口、三亚、琼海这3个地方 ， 需要缴纳5年社保或个税证明 ， 而其余地方需要缴纳2年 。 外地人买房首付比例70% ， 买房后还有5年限售 。

如果你想买房 ， 再补缴社保或个税 。 这是属于违规销售行为 ， 几乎没有哪一个楼盘敢这样卖房 ， 如果被查出来开发商会受到的处罚 。

那么当你没有户口、没有社保想买海南的房子怎么办呢？有一个途径可以走 ， 那就是人才引进的方式 ， 这类购房者不受限购约束 。 现在海南买房的多数为刚需需求 ， 好多都是外地来海南工作 ， 然后通过人才引进的方式落户买房的 。