但事实上买房砍价真的有用吗？对于市场旺季来说 ， 开发商供不应求 ， 恐怕理都不会理砍价的人 ， 因为别人都是排队买房的 ， 这一点在一二线城市最为普遍 ， 即使房子怎么样 ， 总是不缺买房的人 。 市场的金九银十砍价似乎不可能了 ， 至于其他时间段还是有机会的 ， 一定要记住这招 ， 在这个基础上如果能够进一步下跌那就更好了 ， 轻松省下一笔钱 ， 多少人买房后才知道这个道理 ， 都后悔了 。

这招就是“备案价” ， 在开发商楼盘开盘之前 ， 必须按照规定时间到当地价格主管部门备案 ， 这样才可以去房管部门申请销售许可证 ， 这样楼盘卖出去的房子才具有法律效力 ， 购房群体才可以进行交易、办理房产证等相关业务 。 从原则上来说 ， 备案价会在当地政府官网上公布 ， 也将意味着楼市最高价格 ， 禁止开发商高于此价格 。 这一点和一线城市的限价政策有点异曲同工 ， 所以大家在买房之前一定要查看当地政府官网上显示的实时价格 ， 避免被开发商坑到了 。