二、购房应关注区域供应量

市场处于上升的时候 ， 二手房的价格会低于一手房 ， 反之相反 。 这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主 。 在同一个区域内 ， 房价会受到这两者推盘量的影响 。 例如 ， 一手房较多的情况下 ， 房产商为了抢夺更多地客户会竞争 ， 这样的话 ， 价格会相对合理 。 此时 ， 购买新房的购房者比较有利 。 但是当一手房供应量不足的时候 ， 为了应对市场的需求 ， 很有可能出现个别的卖家囤货居奇 ， 价格也就很容易上涨 。

三、淡市可将多余房子卖出

对于一些中小的投资者来说 ， 即使是淡季 ， 卖房也是很划算的 。 因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的 ， 比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等 。 因此 ， 如果不卖房的话 ， 应该确保房屋的收益和增值能够涵盖这些费用成本 。 因此 ， 对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说 ， 一般需要卖一买一的方式来改善居住条件 ， 在这种情况下 ， 可以适当的降低心理预期的价格 。 因为在淡季的时候 ， 房屋需要花费的成本是不会减少的 ， 但是如果能够及时的将多余的房子卖出的话 ， 便可以为下一步的投资置业提供可能的资金和计划的空间 。