此次通知其实主要是前两点 ， 第一个就是停止目前的特价房销售 ， 因为这些房源已经触碰了之前的备案价格 ， 另外一个就是新的备案价格如果低于2月份 ， 那么就会减缓 ， 也就是说只有超过这个价格 ， 备案才会正常的进行 。 那么 ， 为何会出现这种情况？

房价上涨时 ， 调控的手段相对温和 ， 当然限价政策除外 ， 而房价面临下滑时 ， 一个备案就能够抑制住 。 目前虽然市场有回暖的信号 ， 但是部分城市销售压力依然很大 ， 房企也只有通过降低价格来促销 ， 而一旦触碰了备案价格 ， 自然会受到相关部门的管控 。 另外 ， 为了防止大面积的房价下滑出现 ， 相关部门必然会做出反应 ， 因为房价下跌的风险远比上涨要大 ， 由房企打折促销引起的降价趋势也会在第一时间被停止 。

当下的楼市是以稳定为主 ， 房价涨幅全年控制在10%就是一个稳定的水平 ， 而如果房价下跌10% ， 那么或许就会对地方的经济造成冲击 ， 因此有了因城施策之后 ， 部分城市或许会有所放松 ， 但是对于备案价格这一底线 ， 相关部门必然会采取措施 。