房地产飙升十多年的根本原因 ， 从交易的角度来看 ， 其实是“接盘侠”不断涌现导致的 。

好比击鼓传花的游戏 ， 只要不缺下家和买家 ， 价格上涨、估值中枢上移将成必然 ， 大家都赋予了房子更多的金融属性 ， 忘记了本身的居住属性 ， 住房成为投机品之后 ， 才有了这些年的涨势如虹 。

举个简单的例子 ， 70后是楼市购房的中坚力量 ， 财力和阅历是他们最擅长的领域 ， 某种程度上看 ， 从1998年房改开始 ， 到2011-2013年的房价上涨 ， 大部分都由这部分人贡献 ， 他们经历过福利分房 ， 也见识过商品房的蓬勃发展 ， 事业、家庭的需求 ， 让买房这件事水到渠成 。

如果说70后买房靠创业 ， 那真正让房价出现跳跃性蹿升的群体 ， 是靠丈母娘买房的80后们 。