在纷纷扰扰的数据面前 ， 观点的碰撞就显得激烈且极端 ， 南辕北辙的房地产数据表现 ， 往往会让人们无所适从 。

比如2019开年至今 ， 大部分城市都呈现出异常冷清的状态 ， TOP10房企销售额大降20%以上 ， 楼盘去化率大跌至17% ， 但在春节后的2月下旬以及3月初 ， 部分热门城市却有迎来了多年未见的回暖特征 。

兴业证券研究所房地产团队3月6日发布的报告显示 ， 2月份一线楼市逐步回暖 ， 上海成交价环比+0.4% ， 为17年以来首次录得连续两月环比上涨 。

报告指出 ， 大多数二线城市价格调涨占比、整体调价幅度、议价空间等指标好转 ， 其中廊坊、苏州、沈阳近期明显较强 。