可以看出 ， 报告中看重的指标是二手房挂牌成交价 ， 从图中也能看到 ， 上海成交均价连续两个月环比上涨 ， 是从2017年4月份以来没有过的 ， 而廊坊、苏州、沈阳均出现挂牌价环比上涨 。

然而 ， 对于在场外保持观望的刚需来说 ， 此时一定要保持冷静 。

首先 ， 上海代表的是一线楼市风向标 ， 均价两年以来首次连续环比上涨 ， 只能说明是市场微幅反弹 ， 无论是均价上涨的幅度还是时间跨度上来看 ， 都无法代表市场发生反转 。

更何况 ， 上海非户籍购房者需提供满5年的社保 ， 从2013年11月算起 ， 2018年底与2019年初 ， 恰恰就是非户籍购房者开始逐渐具备购房资格的时刻 ， 这只能说明是前期购房者的密集入市 ， 而不能理解为新的增量资金入场 。