最典型的表现是“房价与购买力的错配” ， 保利发展战略研究院3月6日发布的《2018-2019年房地产行业白皮书》显示 ， 本轮房价涨幅超以往任何周期 ， 从分线城市成交总价占比来看 ， 一线城市总价段300万以上成交占比明显提升；二线城市100-300万总价段产品成主流；三四线总价段100万以上产品占比提升达23%！

放在以往 ， 我们已经熟悉在县城地市买套房子花费五六十万的现实 ， 但现在的房款动辄就高达百万以上 ， 对于人均月入3000 ， 家庭平均月入7000以下的家庭来说 ， 月供收入比已经突破50%大关 ， 如果加上子女的教育费用和各类短期贷款 ， 对于家庭财力的透支是不言而喻的 。

更何况 ， 大部分小县城的居民 ， 能达到月入7000元以上家庭并不是多数 ， 百万以上的总房款意味着30万打底的首付 ， 对于返乡置业群体和进城务工的农民来说 ， 这往往需要借遍亲戚朋友才能实现 。