第二 ， 刚性改革已经来临 ， 刚需成最大受益者 。

所谓的刚性改革就是直接影响购房群体的利益的政策改革 ， 例如最近最好的住建部建议“住房住宅应以套内面积交易” ， 同时不少地区也爆出“取消商品房预售制”的消息 。 与此同时北京方面的共有产权房的试点、竞价房入市给了大家很大的信心 ， 也许这对于还没有买房的人来说 ， 这才是最好的消息吧 ， 毕竟以后还贷压力少了不少 。

第三 ， 房产税越来越临近了 ， 立法进度比我们想象的要快一点 。

如果说房地产行业最怕什么 ， 那么房产税应该是首当其冲 ， 有人将房产税称之为定海神针 ， 也有人猜测房产税征税起点该如何确定 。 如果按照套数 ， 那么城中别墅一定成为下一个风口 ， 如果按照交易面积 ， 那小户型套房将最受欢迎 。 其实对此财政部部长肖捷曾表示房产税有可能按照房屋评估值征收 ， 实际上在多方势力的督促下 ， 立法进度比我们预计的要快一点 。