从降价房源量TOP20小区降价幅度来看 ， 部分小区单套房源降价平均值达到5万以上 。 可以重点关注的小区包括道里的漫步巴黎和恒祥城 ， 香坊的中北春城和会展城上城 。

综合来看 ， 每年的3月和4月 ， 以及年底是入手二线城市的好时机 ， 岁末年初业主出手意愿强烈 ， 且在淡季影响下议价空间较大 。 说到底 ， 房子是用来住的 ， 买的昂贵与否并不重要 ， 买的正确住的舒心才是根本需求 。

过去在哈尔滨房价大涨的两年时间里 ， 因为行情太好 ， 房价升值过快 ， 有不少僵尸库存趁机出货 ， 高周转导致产品降级 ， 房屋质量、物业服务水平、小区居住环境不佳 ， 这些房产即使是在底价时买入 ， 未来再出手 ， 其溢价也难言乐观 。