所谓房子是你的 ， 是指你是房屋的所有人 ， 即拥有该套房屋的产权 。 产权包含两部分：一是房产证、二是土地证（全称“土地使用权证”） 。 它们分别规定了房屋所有权和土地使用权 。

房屋所有权的期限为永久 ， 而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等 ， 届满自动续期 ， 续费按当时的1%-10%来征收(即土地使用权出让金) ， 补的费用最多不会超过5位数 。