经济学家李迅雷曾说：现状是 ， 富人在卖房 ， 穷人在买房 。 一句话着实能反映如今的楼市状况 ， 富人可以是有钱人 ， 也可以有多套房子的炒房客 ， 他们在卖房 ， 因为觉得楼市下行了 ， 投资房产风险大了 ， 而穷人呢？无论什么时候他们都在买房 ， 房价下跌的时候在买 ， 房价上涨的时候也在买 ， 穷人永远是接盘那个 。

可以说 ， 各地调控大大小小高达了几百条 ， 终于在2018年的时候 ， 迎来了转折点 ， 2018年的上半年和2018年的下半年可以说是从“万人抢房”、“一房难求”到门庭冷落和“求人买房” ， 2018年对于楼市来说是挣扎的 ， 对于我们普通购房者来说 ， 是迷茫的 ， 从没有房子的刚需 ， 到有了房子的刚改族 ， 都是比较艰难的 ， 但是大部分人还是认为 ， 楼市“好了” ， 房价要跌了 ， 实际上 ， 根据2018年下半年各地成交量来看 ， 确实是这样 ， 只不过降温明显的城市 ， 并不是全部而已 。