期房一般是房子还没有建好 ， 先选好房型和楼层 ， 等房子建好了再拿房；现房是已经建好的房子 ， 有的甚至装修好了 ， 可以拎包入住的那种 。

期房的优缺点：期房的优点很明确 ， 那就是可以选择户型和楼层 ， 挑自己满意的选；缺点就是开发商建楼要一段时间 ， 可能会出现维权相关的问题 ， 以上的例子就是因为期房这点原因 ， 导致需要维权 。

现房的优缺点：优点也很明确 ， 买了就可以装修和居住；缺点是 ， 好的房子可能已经被选的差不多了 ， 可供选择不多 。

现在来看 ， 期房比较多 ， 如果是从开发商那里买房 ， 可能要过个一两年才能拿到房子 ， 所以期房有它的局限性 ， 所以 ， 很多人选择现房而不选择期房 。 买期房不如买现房 ， 期房要注意的地方太多 ， 很多人依然着了套 。