其一、房屋质量的问题

你买房的时候 ， 售楼员自然会跟你说房子质量有保证之类的 ， 但是期房再建设过程中 ， 难免会出现问题 ， 比如之前万科和恒大的房子 ， 就发生几起质量问题 。 质量问题是房客投诉的主要问题 ， 最好再验房的时候 ， 请正规的验房师傅 。

其二、规划变动的问题

在买房的时候 ， 肯定会说配套设施 ， 但是一切得根据实际情况来看 ， 有时候开发商为了改变配套设施说出这样那样得理由 ， 说好的绿化没了 ， 说好的停车位没了 ， 都是有可能的 。

其三、产权风险

总有一些开发商以各种借口拖延办理产权证 。 要不是没有开发商品房的资质 ， 要不是因为没有合法的手续交房