中国房地产泡沫不仅不可持续 ， 而且周期性调整也不可避免；而在货币政策方面 ， 今后利率的波动与上升也是十分正常 。 如果利率上升 ， 到时 ， 住房贷款都还不起 ， 30年后的财富早就鸡飞蛋打 ， 哪里还有千万富翁可言 。

况且 ， 这些年 ， 中国房地产市场之所以会疯狂 ， 最为核心的问题就是把住房的居住属性和投资属性相混淆 ， 最后成为少数人投机炒作赚钱的工具 。 不要说这种房地产政策30年不会变化 ， 就是在今年内 ， 楼市调控政策或许就会发生根本性变化 。

“如果外界说万科踏错步了 ， 我非常高兴 。 我高兴慢半拍 ， 这是对明年、后年的准备 。 ”王石说 ， “宁可慢半拍 ， 万科需要做到三点 ， 首先是不追求暴利 ， 第二绝对不做价格的领跑者 ， 第三重点研发刚性住宅需求 。 当市场发生变化的时候 ， 或者突然不好的时候 ， 我们怎么办？所以我们要研究刚性需求 。 ”