----广州超6万/㎡王炸地无人问津！今日一宗3904元/㎡宅地上线//----

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今天广州土地市场迎来久违的小热闹！

前脚 ， 黄埔科学城刚出让一宗商地 ， 后脚增城就挂牌两宗宅地 ， 其中一宗起拍价仅 3904元/㎡ ， 堪称“白菜价” ， 为近两年广州最便宜的地块之一 。

挂地情况一览

3月6日 ， 广州公共资源交易网挂出增城两宗宅地的出让预公告 。

其中 ， 增城区正果镇池田村83104223A20003号地块 起拍总价 43600万元 ， 折合楼面价 3904元/㎡ ， 为广州近两年最便宜宅地； 增城区石滩镇横岭村83102203A20013号地块 起拍总价 72700万元 ， 折合楼面价 8996元/㎡ 。

正果镇池田村地块： 起拍楼面价仅3904元/㎡

地块位于增城区正果镇池田村正果大道163号 ， 面积为41363.93㎡ ， 起拍总价43600万元 ， 楼面价3904元/㎡ 。

值得一提的是 ， 这是近2年来广州挂出的起拍楼面价最便宜的宅地 。 上一次挂牌楼面价不到4000元/㎡的是2018年6月 ， 被广州开发区人才工作集团拿下的黄埔YH-A4-6宅地 ， 楼面价仅3072元/㎡ 。

地块周边教育资源颇丰富 ， 分别有正果中学、正果镇中心小学、正果镇幼儿园等 。 同时 ， 虽然地块周边无地铁 ， 但距离 广河高速正果出口不远 ， 交通尚算便捷 。

根据出让要求 ， 竞得人需配套建设总建筑面积不小于10000㎡的办公用房 ， 办公用房回购价款分三期支付 ， 竞得人在本项目配建的办公用房回购价款按其规划报建的建筑总面积乘以8500元/㎡计算 。

竞得人还需建设12班幼儿园、文化活动站、社区居委会、老年人星光之家、居民健身场所、垃圾收集站（含再生资源收集点）、公厕、垃圾收集点、物业管理（含业委会）、电信设备用房、变配电房等公共配套设施 。