目前 ， 地块周边楼盘较少 ， 距离其最近的二手房为 敏捷锦绣星河 ， 均价 0.94万元/㎡ ；稍远一点的新房 合盛·盈翠雅筑 ， 均价 13500元/㎡ 。

石滩镇横岭村地块： 周边居住氛围浓厚

地块位于增城区石滩镇横岭村 ， 面积为26938.90㎡ ， 起拍总价72700万元 ， 折合楼面价8996元/㎡ 。

地块属于增城火车站片区 ， 靠近规划中的地铁16号线石滩西站 ， 近城市主干道 东西大道和南北大道 ， 附近有广惠高速、花莞高速及北三环高速等 ， 交通较为便利 。

同时 ， 地块周边坐落增城石滩中学、石滩第二中学 。

与上面的正果镇地块相比 ， 横岭村地块周边居住氛围明显浓厚得多 ， 聚集有 碧桂园豪园 、 绿湖国际 、 嘉御豪庭 等二手房 ， 均价在 1.3-1.6万元/㎡ 之间 ，

新盘方面 ， 地块紧邻 时代天汇 ， 目前项目售楼处已复工 ， 在售户型涵盖1-4栋建面约 78-107㎡二至三房 。

出让土地情况

除了挂地外 ， 广州今天还成功出让一宗商地 。

3月6日上午10时 ， 广州黄埔出成功出让一宗商务用地兼容商业用地 。 地块被 金中天集团 以底价 42315万元 ， 楼面价 7857元/㎡ 拿下 。

地块位于黄埔区开泰大道以南、天泰二路以西地块 ， 土地面积10726㎡ ， 最大容积率为5.0 。

地块处于科学城板块 ， 邻近地铁21号线科学城站 ， 科学城广场 ， 周边新盘较为稀缺 ， 其中 大壮名城 主推二至四房 ， 带装修均价约 4.5万元/㎡ 。

文件显示 ， 地块竞得人需于土地交付使用两年内投产 ， 项目投产（运营）后第三年达产（规模运营） ， 运营当年实现营业收入不低于50亿元人民币、税收不低于1.5亿元 。 规模运营当年营业收入不低于60亿元人民币、税收不低于1.8亿元 。

项目建成后 ， 项目包括办公、研发、销售等功能模块；受让人须自持70%相关物业 ， 自持年限不少于10年 。

3月土拍前瞻

随着疫情逐步受控 ， 各行业开始有序复工 ， 广州土地市场也开始复苏 ， 这个3月将有不少优质地块迎来出让 。

其中最吸引人的莫过于“铁树开花”的越秀区迎来宅地出让 。

越秀南“王炸”地块可谓是经历一波三折 ， 总共3次挂牌 ， 最早于2019年12月19日挂牌 ， 后经历终止出让 ， 最终确定在3月10日上午10时竞价 。

地块占地面积仅0.8万m2 ， 总起拍价23.6亿元 ， 扣除配建回迁房面积后 ， 实际楼面价达 64576元/m2 ， 超越8月挂牌的南岸路冷冻厂地块起拍价 ， 成为广州公开招拍挂史上最高起拍楼面价地块 。

此外 ， 该地块限高70米 ， 而容积率高达6.0 ， 预计建筑密度较高 。