但是 ， 也就是这个项目 ， 去年的时候 ， 我们还看到售楼处在卖房子 。 也曾经遇到过来看房的人 ， 其实 ， 就是这个只有80多栋的别墅区 ， 起码还有十几栋房子没有卖出去 ， 卖出去的入住率也不到40% ， 开发商自己占的两套楼王也在挂牌销售 。 房子都要到期了还没卖完呢 ， 为什么？这是啥现象？以前 ， 我们看不大懂 。 现在发现 ， 有这个情况的楼盘多的是 。 前天深圳闹得半夜排队的楼盘 ， 就是一个尾盘 ， 据说屋里的灰尘都有厚厚的一层了 。

不管哪个楼盘 ， 表面上 ， 给你的感觉都是不愁卖 。 如果愁卖 ， 还怎么卖高价？只有表面上做的像是一房难求的局面 ， 这房子才会卖出高价 。 现在人们明白了 ， 像深圳这次的半夜排队一样 ， 有网友就调侃说 ， 你能不能换个新的玩法？这个玩法都好几年了 ， 还玩呢？其实 ， 开发商还有别的玩法 ， 当然也不是新玩法 ， 就比如 ， 长久蓄客 ， 一日开盘、现场签约 ， 还有所为的交10万元顶20万元等等 。