首先 ， 我们来说购房时间 。 房子总归是属于商品的一种 ， 自然是有它的售价规律 ， 每年会有几个月是打折促销高发的时间 。 因此 ， 如果购房者选对时间下手 ， “捡漏”也不是完全没有可能的 。 一般来说 ， 年底和年初房子最便宜 。 因为年底是各个公司最忙碌的时候 ， 也是大批量离职返乡的时段 ， 大多数人都在奔波中 。 而年初时人们还沉浸在节日的欢愉里 ， 或是正赶回工作岗位的路上 。 再加上春节后的3月份一般都会召开各种官方会议 ， 届时会有新的条款出现 ， 这时无论是买房的还是卖房的都在观望接下来一年的楼市走向 ， 因此这个时段购房的人自然就会很少 。 而且春节期间开发商也需要迅速回笼资金回家过年 ， 这就是商家打折促销的原因了 。 除此之外 ， 冬天也是验房的好时机 ， 购房者可以趁机考察房屋品质 ， 直观地感受房屋采光、通风、保温性能、小区景观效果等 。 尤其是供暖方面 ， 这是夏季购房无法体察的 。