可以看出 ， 这些楼盘中容积率最低的是书香别院 ， 为2.0 。 项目紧邻青年西路 ， 与曾都一中隔街相望 ， 教育、医疗、购物以及社区商业配套设施齐全 ， 是“离城不离尘”的不二之选 。 其余同等的建筑类型多为2.1-2.3之间 ， 容积率都比较合理 。

容积率相近 ， 舒适度就一样吗？容积率越低就一定越好吗？理论上来说是的 ， 但实际情况可不一定 。 我们挑两个楼盘做个对比 ， 公园二号和随园嘉墅 。 这两个盘都属于城东在售中 ， 位置都很不错 ， 容积率相近 ， 公园二号2.5 ， 随园嘉墅2.3 。

随园嘉墅选择做“高低配”社区 ， 公园二号选择做纯高层社区 。 公园二号占地面积320000㎡ ， 总户数1652户 。 随园嘉墅占地面积272550㎡ ， 总户数1861户 。 可以看出公园二号占地面积要比随园嘉墅多47450㎡ ， 但是总户数比随园嘉墅要少209户 。 也就是说 ， 公园二号的建筑密度实际要低于随园嘉墅 。