根据央行的统计数据 ， 目前中国的个人房贷平均抵借比是59.3% 。 在美国、澳大利亚、英国等国家 ， 比较常见的LTV在75%-80%左右 。

泰国LTV新规

在泰国 ， 截止2018年第二季度 ， 有超过49%的居民购买房产时LTV超过了90% 。 如此高的抵借比为泰国的房产市场埋下了隐患 。

泰国央行在去年10月份出台规定 ， 要求购买价值超过1000万泰铢和第二套房的购房者 ， 至少需要交付20%的首付 。 LTV的比率最高不能超过80% 。

由于这一政策即将在4月1日起落地执行 ， 在过去的几个月 ， 泰国当地购房者疯狂的交易 ， 试图在这之前完成贷款手续 。

泰国房价将会被如何影响？

可以预见到 ， 在4月1日政策落地后 ， 提前被释放的购买力以及政策收紧 ， 会导致曼谷的房屋交易数据在短期内出现大幅下滑 。