（1）信息不对称所谓信息不对称 ， 是指卖方不了解当地行情 ， 误判房屋价格 ， 只要房屋能卖到自己心目中价位即可 。 例如有些业主久居外地 ， 而居住地房价和被卖房屋当地房价有出入 ， 就容易出现低价出售的情况 。 不过这种情况很少见 ， 在如今互联网高度发达的时代 ， 网上一查即可知道全国各地各小区均价 ， 真正卖房前不了解行情的人并不多 。

（2）业主急售

还有的业主因为移居外地、工作调动、家庭成员疾病、生意亏损等各种原因 ， 急需用钱 ， 但是现金流入不敷出 ， 在万不得已的情况下 ， 被迫低价出售房屋来变现 ， 藉此尽快获取资金 ， 解决燃眉之急 ， 这种情况下出售的房屋 ， 一般也会低于市场价 ， 这种也是最常见的笋盘 。