范围上的扩大 ， 带来的是普遍意义上的房价高估 ， 比如那些打着学区房、高铁房、地铁房名号的城郊区域 ， 往往成为泡沫的诞生之地 ， 当房地产市场转冷 ， 这些地方就露出了本来的面目 。

有网友在天涯论坛上发帖称 ， 自己在青岛高新区某中学旁边的多层电梯花园洋房 ， 2017年夏天时候最高标价达28000元每平 ， 2018上半年尽管有所回调 ， 但也在25000元左右 ， 好景不长 ， 近日他咨询中介 ， 这套房子市场价已经跌到了19000元 。

一年半时间 ， 堂堂学区房竟然跌了达9000元 ， 更何况 ， 在现在的市况下 ， 越跌反而越难卖 ， 这位业主觉得有点难以接受 ， 让人感到哭笑不得的是 ， 中介反过来还在劝他：“跌30%都不叫下跌 ， 还没跌一万呢” 。