二、一城一策的调控将成为常态 ， 房价很难再出现普涨 。 房地产行业是我国经济体系中的重要组成部分 ， 牵涉了太多的方方面面 。 也正因如此 ， 维持房地市场平稳发展才是调控的真正目的 ， 而不是单纯地打压房价 。 对于那些房价过高 ， 上涨过快的城市 ， 政策调控之弦将会紧绷 ， 短时间不可能会放松 。 而对于那些房价调整已久的城市 ， 针对购房者的利好或将释放 ， 比如降低首套房贷款利率 ， 引进人才购房补贴等政策或将出台 ， 以刺激购房者的热情 。 只是 ， 房价普涨的情况基本不太可能重现 。

三、房产套现越来越难 ， 指望买房暴富已不现实 。 很多人买房的目的 ， 除了是为满足居住需求之外 ， 多少是有着部分投资需求在里面的 。 特别是前几年房价的快速上涨所带来的财富增值 ， 让很多人买房的人尝到了甜头 ， 也深深刺激了还没有买房的人 。 不过 ， 随着政策风向的改变 ， 人口拐点的出现 ， 房产套现正变得越来越难 。 而房住不炒的调控基调使得房价不大可能出现暴涨暴跌 ， 依靠买房暴富已不现实 。