关于房地产税的立法自然就包括上述税收种类 ， 有人要问了上面这些税都收了这么多年难道现在才立法？对的 ， 因为我国税收有很多阶段性采取暂行条例的形式实施 。 就拿我国目前实行的边际税率最高的“土地增值税”（简称土增税）来说 ， 其最高税率是60% 。 这项税收截止目前尚未经过人大立法程序 ， 是通过国务院令暂行条例的方式执行 。

而“房产税”含义要窄很多 ， 它是针对持有财产中不动产的一种财产税 ， 有对市场和财富分配的调节作用 ， 更重要的是可以作为土地财政之后财政收入的重要补充来源 。

其实我国过去多年一直在不断强调的对私有财产的保护 ， 对不动产的确权也是征收“房产税”的前提条件 ， 无恒产者无恒心 ， 只有确权才有利于征税 ， 同时有了明确税收的财产更会得到保护和清晰的产权界定 。 所以税收是中性的 ， 对房地产市场和各地楼市的影响也必然是中性的 。