自2011年开始我国上海、重庆两个城市试行房产税 ， 经过8年的摸索 ， 房地产税的立法和房产税成为主流都是顺应时代和市场变化的 ， 尤其是在立法和地方执行的“因城施策”结合来进行针对性的、可以实现调控和规范市场为目标的两个方面来影响房地产市场健康合理运行 。 在立法方面我认为主要会有以下需要考虑的地方 ， 也是给广大购房者提个醒：

（1）住宅出租 ， 房产税的计税评估跟租金是否挂钩是个值得关注的点 ， 这个环节如何考虑租金成本 ， 与“租购并举”的住宅供应导向如何结合落地 ， 避免租客租金负担增加 。

（2）有针对性 ， 抑制投机 ， 但对于改善自主的鼓励和税收优惠差异化实施 。 例如符合减免条件的首套房 ， 或者某些条件的个人、家庭有退税政策 ， 类似现在的新个税 。