从数据上来看 ， 各大城市都出现了成交下滑的局面 ， 而且是同比和环比双双下滑 ， 这也就说明 ， 当下的市场需求开始减少 ， 当然一方面是由于目前的价格因素 ， 另一方面也是由于进入市场的外来人口减少 ， 对于一些三四线城市来讲 ， 未来或许还将持续下滑 。

首先 ， 从目前的人口流动来看 ， 主要是向一二线进入 ， 三四线流入并不是很高 ， 但是在房价快速上涨时期 ， 外来炒房者却是大量进驻 ， 而且买房基本上是组团的形式 ， 往往一栋楼就被卖光 ， 但是这些房子不是用来住的 ， 一旦交房时 ， 没人人入驻的情况下 ， 房子也只能是贬值 。 其次 ， 三四线房价没上涨之前 ， 一些地区往往有两三千的房子 ， 而炒房者也是盯住了这些区域 ， 通过杠杆的炒作 ， 加之房子本身的证件问题 ， 炒楼花的形式也逐渐展开 ， 但是随着市场的降温和政策的加强 ， 这些房子想要顺利的交易却越来越难 。