其实在笔者看来 ， 虽然最近两年很多政策都指向了新房市场 ， 但是对于二手房市场的冲击依然很大 ， 这种变化虽然并不直接 ， 但造成了深远的影响 。 在新房价格及门槛双双被控制的大环境下 ， 炒房者已经没有多少机会进入新房市场 ， 或者说他们现在也不再想着进入楼市囤房子 ， 政策的频发已让他们成为了惊弓之鸟 ， 而那些此前就已经囤了房子的炒房者早已感受到降温的来袭 ， 如果不对手上的二手房进行一定的降价 ， 那么房子将会很难出手 。

对于刚需者来说 ， 新房市场没有了炒房者的参与 ， 那么就有更多的真刚需获得了入市的机会 ， 而且现在新房市场面对整体降温环境也在降价促销 ， 那么作为首套房的刚需来说何必要选择价格更高的二手房呢？毕竟价格方面相差不大 ， 买新不买旧 。 新房市场所体现出来的优势就更加明显了 ， 二手房的持有者如果想快速的将手上的房子卖出变现 ， 大幅度的降价销售在所难免 。