当代置业求“稳”( 五 )
地域分布上 , 当代置业的土储位于北京、天津、河北张家口、广东佛山、浙江湖州、浙江嘉兴、上海、江苏苏州、江苏无锡、江苏南京、山西太原、湖南长沙、湖北武汉、湖北仙桃、江西南昌、江西九江、广东东莞等地 , 且不少项目是以合作形式进行的 。
据透露 , 当代置业一二线和三四线的土储比例约为七三开 。 在多数房企均重返二线城市“阵营”时 , 张鹏表示 , 一二线并无明显松动 , 因此开发速度 , 各种审批和销售速度就会比较慢 。 所以当代置业会在一二线货值基础上 , 在寻觅一些政策限制少 , 但是又很适合当代产品的市场实现快速去化 , “跑现金” 。
新获取土地货值400亿元 , 实现销售额约400亿元 , 且其中30亿元为代建销售额——当代置业制定的2019年目标显得有些保守 。 张鹏也坦言 , 就目标销售额来说 , “增速比之前提的35%要略低了一点” 。
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