第三原则：该买什么类型的房？衡量房子的性价比是否最优化 。

衡量住宅性价比是否最优化 ， 也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高 。 购买一套住宅 ， 买下的并不仅仅是一套房子 ， 还有附属在房子上的生活环境 ， 包括区域配套、社区环境、物业服务等等 。 区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成 ， 这些直接决定生活的便利度 。 社区环境主要包括：绿化环境、人文环境、社区恬静度和平安封闭性等 。

第四原则：买房怎么能最省钱？精打细算 ， 采取最省息的贷款方式 。

不论是买新房还是二手房 ， 购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导 。 开发商或房产中介往往会出于自己的利益 ， 为买房人指定银行 。 为了尽可能降低贷款利息的本钱 ， 买房人需建立贷款理财意识 。 对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式 ， 应高度重视 ， 多做比较 ， 制定出适合自己的贷款方案 。 如果有公积金 ， 那尽量在购房时使用公积金贷款 。 公积金贷款利率较低、首付政策不变、贷款成数较高 。