做好楼层选择 ， 弄清拿地时间

买房怎样选楼层？这个问题没有固定答案 ， 个人的偏好和家庭的需求才具有实际意义 。 例如 ， 年轻人喜好住高层 ， 因为住在高处有“一览众山小”的感觉；年纪大一些的人可能会选择比如1-4楼的低层 ， 不仅出入方便 ， 还避免“高出不胜寒” 。

商品房的土地使用年限都是从拿地时间开始算起的 ， 虽说住宅的土地年限为70年 ， 但是囤地时间、开发时间都会计算在产权年限使用时间内 。 假如开发商拿地已经10年 ， 剩余产权年限只有60年 。 所以大家最好找置业顾问询问清楚 ， 房子的土地是什么时候拍到的 。 如果拿地时间过长 ， 可以好好思考一下是否还要购买 。

确认小区规划图 ， 不轻信样板间

售楼处里都有沙盘和小区规划图 ， 大家可以仔细研究一下后者 ， 因为沙盘大多都经过了人工的美化 ， 与实际有一些差别 。 所以 ， 大家想了解小区的环境绿化的话 ， 最好看小区规划图 。