二、影响福建楼市的三大问题

1 人口

房价是需要人口支撑的 ， 但人口因素却是福建房地产的硬伤 。 据统计 ， 截止2018年底 ， 福建人口只有3550万左右 ， 邻近的广东省人口超1亿 ， 浙江也有近5500万 ， 相比之下 ， 福建人口差距很大 ， 目前在全国排名18位 ， 仅比贵州、重庆略强 。

2 人均居住面积

近十年来 ， 福建房地产业迅猛发展 ， 一路高歌猛进 ， 至2018年底 ， 福建房地产保有量已经高于全国平均水平 。 一份来自东方财富数据中心的报告 ， 人均居住面积最大的是湖南51.95㎡ ， 其次是浙江50.9㎡ ， 江西人均居住房面积49.12㎡排名第三 ， 福建以人均居住房面积43.40㎡排名第四 。