房地产目前处在怎样的阶段？房说君以为楼市正处于调整期 ， 从去年的政策来看 ， 房住不炒的原则是当下市场需要遵循的规矩 ， 在这个定位下房地产更是出现了新的变化 ， 从以往买到就赚到的模式沦落为到处找人接盘；从客观来说 ， 今年与2018年的市场也有了区别 ， 如果说去年是严厉打击投机炒房的人 ， 那么今年就将是各地应城施策的新局势 。

随着市场房价的下跌 ， 不管是刚需还是炒房者大家最为担心的就是自己手中的房子是否会成为负资产？房说君以为要解答这个问题 ， 我们就要从当下“应城施策”的举措来进行分析 ， 基于这个政策各地方将有更多主动权 ， 但是整体房价的下跌趋势还是不会有改变 。

负资产的标准定义就是手中的东西不值钱或者是亏本持有了 ， 对于当前的房价我们不妨通过数据来说话 。 根据权威机构的统计 ， 目前北上广深的均价约为41500元/㎡ ， 环比上涨了0.13%价格算是维持稳定；二线的均价则在16500元/㎡左右 ， 环比微涨了0.07%；反观去年打了的三四线城市 ， 目前的均价却只有8990元/㎡ ， 只是微微上涨了0.3%的环比 ， 从这个数据来看房价是算稳在一定区间内 。