报告认为 ， 消费者在房地产去库存中债务率大幅度上升 ， 消费基础受到严重削弱 。 目前居民财富基本上被房地产掏空 ， 广大中产阶级和中下收入阶层被房地产套牢 。 2015年之前 ， 被房地产套牢的基本上是中上收入阶层 ， 而新一轮的去库存 ， 特别是货币化以及鼓励农民工购房 ， 实际上将储蓄存款相对薄弱阶层的可利用资金基本上全部投入到房地产市场 。

以北京的房价和收入 ， 看下面案例：

北京的房价中位数是56891元/平方 ， 一套房按70平方米计算 ， 总房价在400万元 。

北京人均年可支配收入57229.83元 ， 月4769.25元 。

购房首付按40% ， 需一次性支付160万 。

余下240万 ， 按25年贷款计 ， 不管你是用公积金还是用商业贷款 ， 每月至少支付15000元 。