年初他就表示“形势非常不妙” 。 最近 ， 他一再表示“不改变自己的看法” 。 日前 ， 他再次对国内的房地产市场泡沫问题感到担忧 ， 他说 ， “如果房价一味上升是非常糟糕的 。 如果市场不进行调整 ， 可能房地产市场的泡沫真的会破灭 ， 如果破了 ， 像日本这样就会非常糟糕 ， 甚至比日本市场还麻烦 。 ”

看到他人投资楼市 ， 另一些的投资者便蜂拥入市 ， 形同羊群效应 。 又当上升的趋势被市场人士普遍接受 ， 投资者对过去的认识反映到主观行为 ， 心理因素更进一步推高了房价 。 资产泡沫是在偏离内在价值的不合理或不可持续价格上升的交易状况 。 当前 ， 不少国内和海外的分析都认为中国资产泡沫严重 。

楼市一旦成了投机工具 ， 它和需求、供给什么的基本就没有什么关系了 ， 而只和投机者的心理预期有关：如果大家都预期楼市还会继续上涨 ， 那么就会有更多的钱涌入楼市 ， 楼市就真的会涨！反过来 ， 如果大家都预期楼市会跌 ， 那么钱就会流出楼市 ， 楼市也就真的会下跌 。