楼市来投机也存在一个问题 ， 那就是谁都担心会成为最后一个接盘者 ， 以中国楼市的泡沫之大 ， 最后一个接盘者势必彻底被套牢 ， 很可能几辈子都翻不过身来 ， 变“炒楼”为“跳楼”是免不了的 。 在这样一种心理阴影的影响下 ， 当泡沫大到了一定程度 ， 投机者就会表现出观望和犹豫 。 尤其是在楼市调控高压的情况下 ， 就更是如此 。

目前的情况 ， 已经不是“应该” ， 而是高净值人群真的已经在抛售房产 。 高净值的家庭在资产价格上涨之后的变现获利能力强 ， 特别是房产价格上涨后的变现获利能力 。 所以 ， 在这个时候买房 ， 必须警惕成为富人们出货的“接盘侠” 。 毕竟此时买房的首付比例已经较大幅度地提高 ， 房贷利率也已经提高 ， 买房的成本迅速上升 。