我们都知道 ， 买完房以后最重要的一件事就是拿到房产证 ， 没有房产证这套房子等于白买 ， 因为你根本没办法证明你是否就是房屋的所有人 ， 而且没有房产证的房子也没法进行转卖 ， 就算房子再紧缺 ， 也不是所有的房子都有人愿意接手 ， 所以在买房的时候 ， 一定要注意尽量避开很难转卖的房子 ， 但是比这更重要的是 ， 一定不能买办不了房产证的房子 ， 否则别说转手了 ， 就连你自己本身的利益都没办法保证 。

小产权房

近些年 ， 越来越多的农村或郊区都被开发商开发了 ， 像这些被开发的土地都属于集体土地 ， 而小产权房就是建立在这些集体土地上的房屋 。 一般情况下的小产权房都未办理相关的手续 ， 也没有缴纳土地出让金等费用 ， 从本质上来说 ， 小产权房属于违法用地 ， 这也就导致了很多小产权房是没有产权的 。 小产权房因为无法获得正式的房产证 ， 所以购买后不能进行过户和出售 ， 只能自己居住 ， 如果有一天土地产权到期了 ， 购房者将会流离失所 ， 如果涉及到拆迁等事宜 ， 也无法获得拆迁的补偿款 。 很多人都在期盼小产权房“转正”的那天 ， 但是从目前我国的政策来看 ， 这种情况几乎是没有 。