第一类人：社科院认为 ， 刚需房产不交易的人 。 社科院提出应该暂时只针对交易房产征收房地产税 ， 对于暂时不交易的房产免征房地产税 。 也就是说 ， 如果你是刚需一族并且只有一套房子的话 ， 可能房产税与你无关 ， 例如一位老人70岁只有一套房子自己居住 ， 虽然说房地产税是针对保有的税 ， 但是老人的房子不出售 ， 即使价值再高 ， 也可能不收房地产税 。

第二类人：专家建议 ， 人均面积少于一定比例的人 。 不少专家认为 ， 房地产税应该体现出对刚需住房的保护政策 ， 对于家庭人均住房面积少于一定比例（例如家庭人均住房低于40平米或者60平米）的人 ， 应该进行适当免征 。 而对于家庭人均住房高于40平米或者60平米的则应该征收 。

第三类人：专家提出 ， 如果是家庭首套房 ， 免征 。 房子是用来住人的 ， 不管任何时候都是如此 ， 只要是为了实现房子居住属性的活动应该加以保护 ， 特别是刚需首套房 ， 应该在税费上予以支持 ， 例如免征房地产税 ， 除此之外首套房利率优惠、首付比例降低也是一直以来对刚需首套房的保障策略 。