很多人对于容积率是没有概念的 ， 容积率指的是建筑总建筑面积与总用地面积之比 ， 一般来说容积率越低代表着这个小区的房源数量就比较少 ， 这样的话居住环境就越舒适 ， 但是呢这也代表着相对应的成本就比较大 。

所以对于一般的购房者来说 ， 一定要要权衡成本与舒适度之间的合理权衡 。 一般情况下普通住宅的容积率就在3.0左右 ， 别墅的容积率也不高于0.7在这个合理的范围内都是可以的 。

②绿化率要控制

这个跟容积率是一个道理 ， 绿化率也是能够直接影响到居住的舒适度 ， 还同时会影响着业主的健康 ， 在小区内一定要保证好一定数量的绿植 ， 这样的话可以隔离噪音、减少噪音的干扰；另外一方面也能够绿化空气 ， 优化我们的生活环境 。