第一、北京房租经历了2018年的大幅走高 ， 今年上涨本该有些乏力

2018年是楼市不平凡的一年 ， 也是长租公寓发展的元年 。 在受到P2P模式的房租租赁影响之下 ， 北京租赁房源被大量的平台收走统一出租 ， 房东省事了按季度受租即可 ， 房客租房的环境改善了 ， 前期的付出变少了 ， 按月“还”租的方式也让不少租客觉得房租高一些无所谓 。 就这样多方促进之下房租的上涨速度加快 ， 阶段性上涨达到30%以上 ， 虽然年末对于租赁市场有过调整和把控 ， 但是涨上去的房租降也不会降下来多少 。 最终2018年的房租上涨十分明显 ， 也明显超过了近几年的同期涨幅 。 所以说 ， 2018年的房租大幅上涨是给2019年节后租赁市场走低埋下的伏笔 。