阳光城蝶变:从融资驱动到经营驱动( 四 )

以两个核心指标净负债率和经营净现金流为例:

截至报告期末 , 阳光城扣除预收账款的资产负债率降至60.84% , 同比减少6.00个百分点 。 净负债率则降至182.22% , 同比大幅减少约70个百分点 。

净现金流指标作为阳光城最为重视的指标之一 , 在2018年也取得了史上最好的成绩 。 2018年 , 阳光城加强回款 , 平均回款率约80.05%;公司本期账面货币资金保持了378.48亿元的较高水平;经营性净现金流入218.31亿元 , 较2017年同期增长约147.55 % 。

横向对比规模相近的同级别房企 , 阳光城在过去两年经营净现金流的相对改善能力最优 。

一般认为 , 去化率与回款率高的房企 , 其经营性现金流入的效率高 , 从而对外部融资的依赖性小 。

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