从成交量的历史走势来看 ， 2月份40城新房成交量已经创下了2015年3月份以来的48个月新低 。 而在房住不炒的大背景下 ， 楼市大概率还会降温 。 对于房企来讲 ， 这样的日子并不好过 。 但令人困惑的是 ， 即使是这样 ， 购房者还是很难看到房企们选择直接降价销售 。 这又是为什么呢？

首先 ， 我们来看下房企什么情况下会降价 。 在市场好的情况下 ， 房子好卖 ， 房企根本没有必要降价 ， 涨价才是常态 。 而市场不好的时候 ， 房企会不会采取降价策略也是需要综合考虑 。 如果房企的短期资金周转没问题 ， 并且对后市看好的话 ， 往往不会急着降价 。 对于他们来说 ， 房子是一种会升值的资产 ， 持房待涨远比现在低价处理更划算 。 如果房企急需资金流转 ， 为了尽快收回资金则有可能采取降价销售的方式 。