其次 ， 降价并一定代表就能让房子好卖 。 在市场环境不好 ， 特别是房价整体走势低迷的时候 ， 降价往往会起到相反的作用 。 对于大多买房来讲 ， 买涨不买跌是一种非常普遍的心态 。 如果一个已经公布价格的楼盘突然降价销售 ， 往往更多的是引起购房者的怀疑而不是抢购 。 另一方面 ， 如果房子已经卖了一部分中途房企将价的话 ， 往往会造成前期购房者的不满 。 房企的这种半路降价行为 ， 往往会让他们感到愤怒 ， 认为房企损害了他们的利益 。 事实上 ， 一些因房企降价而导致前期购房者抗议 ， 乃至打砸售楼处的事情并不是没有发生过 。

再次 ， 降价并不是房企想做就能做 。 近些年来针对房地产市场出台了一系列限售限价等措施 ， 目的就是为了维护房地产市场的平稳发展 。 而房企采取直接降价的方式往往会引起一系列的连锁反应 ， 往往会对市场的价格体系造成一定冲击 。 也正因如此 ， 很多地方都要求房企备案新房价格 ， 对于降价企业往往会进行约谈 。