过去 ， 开发商是那么的财大气粗 ， 买地眼都不眨 ， 但是到了今年的1至2月份 ， 开发商就谨慎了 。 今年前两个月土地购置面积为1545万平方米 ， 同比下降34.1% ， 2018年全年为增长14.2%；而土地拍卖成绩也不好 ， 多地有流拍事件 ， 最终成交价款仅有690亿元 ， 下降13.1% ， 2018年全年为增长18.0% 。

另外 ， 中原地产研究中心也发布了一组数据 ， 数据显示 ， 热点城市2019年整体土地市场处于相对低迷状态中 ， 截至3月10日 ， 5 0大城市合计土地成交金额为5739.4亿 ， 同比减少了16.4% 。

未来楼市的基调是什么？稳！

目前来说 ， 至少从表面上看 ， 全国楼市都迎来了一个降温并且向稳的时期 。

结合2018年年末住建部“稳地价、稳房价、稳预期”的要求 ， 2019年上半年多个城市的成交面积估计还得继续下降 。