其次 ， 从征收的范围和时间上来讲 ， 目前内地主要是房地产税的推行 ， 这包含了对于房企和持有房产的个人 ， 而空置税主要是香港在推进 ， 目的主要是针对房企捂盘销售的情况 。 因此 ， 如何征收成为了关键的问题 ， 就拿房地产税来讲 ， 作用到房企身上的 ， 必然会有一部分转嫁到购房者身上 ， 因此房价会上涨 。 而针对持有房产的人来讲 ， 一部分会转嫁到租客身上 ， 另一部分或许会让存量房进入市场 。 而二手房的增加 ， 必然会引起供需的改变 ， 房价也会有一定的波动 ， 但对于二手房的影响要高于新房 。 而从空置税的角度来讲 ， 内地短期内很难实行 ， 毕竟还没有苗头 ， 因此只能看香港楼市的走心 。 同样 ， 房企不再捂盘 ， 加速销售的情况下 ， 也会采取降低房价的策略 。

第三 ， 所有的政策都还在酝酿的阶段 ， 市场上更多是对于两种税收的猜测 。 当然相关部门也在积极的推进 ， 不过当开始实行时 ， 那时的房价又会是多少 ， 房价能否下跌到现在的水平 ， 这都是未知数 。 因此 ， 房地产税也好 ， 空置税也罢 ， 都不过是理论上降低房价 。 对于普通的购房者来讲 ， 不要过多的期待 。