看得见的公摊面积

看得见的公摊面积就是我们从外观到进入楼栋之后可以真实感受到的面积 ， 也就是宽敞的入户环境 ， 宽敞的楼梯楼道 ， 阔绰的电梯空间 ， 过道亮堂不挤人 。 如果这些看得见的区域大一些 ， 那么对于居住的体验来说确实不错 ， 也很有面子 ， 恰好符合了很多对于高端楼盘的定位 。

看不见的公摊面积

看不见的公摊面积也是公摊啊 ， 其实这部分的公摊面积都是隐藏在了楼顶或者是地下室 。 这部分面积的组成就是设备用房了 。 设备用房是楼栋当中必不可少的部分 ， 但是这部分的面积真的就是有大有小了 。 根据设备的大小不同 ， 厂家的不同都有可能造成出入 。 而且设备用房只要设计了使用了就需要按照使用情况分摊 ， 好比100平米的设备用房当中就放一个小的弱电柜 ， 那也要分摊100平米的面积 。 如果在这里面存在一些猫腻的话也是根本没有办法规避的 。 所以说 ， 公摊面积如果大在了设备用房那真的对于居住没有太大的益处 ， 反而会让人觉得楼梯也不宽敞 ， 楼道也不通畅 ， 公摊面积还不小 。 留下的印象就会比较差 。