现在在北京有七折的房贷已经是少之又少 ， 而且二套房贷利率又升高 。 因此 ， 如果你原先是7折房贷的 ， 就不要急着还贷 ， 因为还了之后就不能继续享受这个折头 。 如果你有闲置资金 ， 可以考虑投资到其他理财项目 ， 这样就可以增加收入 ， 抵扣利息成本 。

四、怎样有效使用公积金还贷？

如果你每个月的公积金金额比较高 ， 可以考虑提取部分提前还贷 ， 但是不用还全部 。 因为全部还了 ， 你以后的公积金就没什么用处 ， 因为现在的限购政策影响 ， 多次购房的机会也不大 。 为了让你的资金提高更高的使用效率 ， 可以每个月用来还贷 。

五、怎样办理提前还贷的相关手续

贷款还完贷之后 ， 大家记住还要办理相关的后续手续 ， 这些都是非常重要的 ， 忘记办理可能产生一笔费用 。 例如 ， 跟银行一同办理房屋抵押权的注销手续 ， 在保险公司办理保险费的退保的相关手续 ， 还有就是跟开发商办理押金的退还手续 。 如果你已经办理了房产证 ， 这时候你只要把银行相关注销单 ， 身份证件和项权证等拿到住建部门 ， 那么这时候就真正拥有了住建的房子 。