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据相关数据显示 ， 北京地区七月房价62761元/㎡ ， 近年来国家大力调控房价 ， 国家房价调控的目标不是房价下跌 ， 而是平稳增长 。 现在的房价增长每年差不多在10%左右 ， 就算是每年涨5% ， 其实也是跑赢银行的利息了 。 在涨幅平稳的楼市中 ， 不论是自住还是投资都需要立足当下 ， 眼光长远 ， 展望未来的发展趋势 。